منصة أناناس للاعلانات الرقمية والتسويق والتجارة الالكترونية | الأردن

إعلان تأجير، بيع، أو مبادلة أرض استثمارية – محافظة المفرق (للجادين فقط) إلى حضرة السادة المحترمين، تحية طيبة وبعد، أتشرف بتقديم هذا الإعلان الخاص بتأجير، بيع، أو مبادلة أرض استثمارية جاهزة للتطوير، موجه للجادين فقط من الشركات أو المستثمرين الأفراد. الموقع والمساحة تقع الأرض في منطقة الرفاعيات – محافظة المفرق – شرق جنوب البادية الشمالية. المساحة: 27,62,280 مترًا، غير مربعة الشكل. موقع استراتيجي قرب الحدود السورية والعراقية، ما يمنحها قيمة استثمارية كبيرة للزراعة والطاقة والخدمات اللوجستية. الوضع القانوني والتنظيمي الأرض مسحها مسّاح مرخص وجاهزة للعمل فور توقيع العقد. الإجراءات القانونية الرسمية لضمان نقل الملكية عند البيع. طبيعة الأرض والحجارة تحتوي على حجارة بركانية سهلة الإزالة، يمكن استخدامها لسور حماية يحيط بالقطعة بالكامل. مجالات الاستثمار زراعة أشجار مثمرة وخضروات وفواكه موسمية. إنشاء محطة طاقة شمسية. إقامة بيت صغير للإشراف. مشاريع زراعية وحيوانية متكاملة. البنية التحتية غير مخدومة بالمياه أو الكهرباء. إمكانية توفير المياه عبر الصهاريج المتنقلة أو التنسيق مع شركات مختصة. خيار التأجير الإيجار السنوي: 10,450 دينار أردني. عقد رسمي طويل الأمد مع إشراف قانوني كامل. خيار البيع السعر في التفاوض: 21,850 دينار أردني لكامل الأرض. التنازل الكامل عن الملكية للبائع الجديد. تنبيه: الجاد فقط، من يحاول بخس السعر لا يتواصل نهائيًا. خيار المبادلة (رأسًا برأس) يمكن المبادلة مع قطعة أرض مساحتها 24 دونمًا أو بيت مستقل. المناطق المقبولة: جرش، إربد، مأدبا، شفا بدران، جريبا، عمان ماضونه، وأحياء ماركا الشمالية (حي العبدالات)، الهاشمي الشمالي، ضاحية الأمير حسن. يشترط أن يكون البيت مستقل بالكامل. المبادلة مباشرة دون أي دفع نقدي من أي طرف. للتواصل داخل الأردن: 0791404499 خارج الأردن: 00962791404499 البريد الإلكتروني: [email protected] مع خالص الاحترام والتقدير، يسري سلامة

إلى حضرة السادة/ فريق منصة أناناس المحترمين تحية طيبة وبعد، أتشرف بالتواصل معكم لعرض فرصة استثمارية مميزة، راجيًا التكرم بالموافقة على نشر هذا الإعلان، والذي أوجهه للجادين فقط، سواء من الشركات أو الأفراد، الراغبين بالاستثمار في أرض ذات إمكانيات كبيرة. تفاصيل الأرض ومميزات الاستثمار: الموقع والمساحة: تقع الأرض في منطقة الرفاعيات – محافظة المفرق، شرق جنوب البادية الشمالية، على مساحة (30 دونم) تقريبًا، وغير مربعة الشكل. الحجارة البركانية: تحتوي الأرض على حجارة بركانية بأحجام مختلفة، يمكن استغلالها فيما يلي: عمل سور استنادي حول القطعة لحمايتها من أي استغلال أو إقامة غير قانونية. إمكانية بيع الحجارة لوزارة الأشغال العامة أو البلديات لتزفيت الشوارع الفرعية المؤدية إلى القطعة. الزراعة والطاقة: يمكن للمستأجر زراعة جميع أنواع الأشجار المثمرة كالزيتون والتين والعنب، بالإضافة إلى الخضروات والفواكه الموسمية على مدار السنة. تخصيص جزء من الأرض لإنشاء محطة للطاقة الشمسية. البنية التحتية: الأرض لا تحتوي على مياه أو كهرباء، ويمكن للمستأجر التنسيق مع الجهات المختصة أو الشركات لتوفير الدعم اللازم للمشروع. الموقع الاستراتيجي: تقع الأرض بالقرب من حدود سوريا والعراق، وهي منطقة واعدة مستقبلًا (2026، 2027 وما بعدها) من حيث التجارة، التصدير، والاستثمار الزراعي والصناعي. العقد القانوني: سيتم توقيع عقد رسمي مع مستشار قانوني لضمان حقوق الطرفين ودراسة كافة التفاصيل بعناية. فترة السماح: ستكون هناك فترة سماح لمدة عام كامل دون أي رسوم أو إيجار، ليتمكن المستأجر من العمل بحرية كاملة. توزيع الاستخدامات: تخصيص جزء من الأرض لمشاريع الطاقة المتجددة، والجزء الباقي للزراعة، مع إمكانية إنشاء بيت صغير أو كرفان للإقامة والمتابعة الدورية. الإيجار السنوي بعد انتهاء فترة السماح: سيكون الإيجار السنوي لكامل الأرض (10,450 دينار أردني) حسب شروط العقد طويل الأمد المتفق عليها. الحراسة والأمن: سيتم تأمين حارس محلي من سكان المنطقة، على أن يتقاضى راتبًا شهريًا من المستأجر، مما يقلل من أي تكاليف إضافية مرتبطة بالإجراءات والتصاريح. فرص الاستفادة المستقبلية: إمكانية إنتاج وبيع جميع أنواع الحمضيات والفواكه والخضروات للأسواق المحلية، مع تخصيص مزرعة للطيور والمواشي، حيث يتم استخدام بقايا الإنتاج كعلف طبيعي لتقليل التكاليف. التعاون مع شركات خارجية: يمكن ضم شركات مختصة لقطف الزيتون والخضروات والفواكه والحمضيات، وبيعها للأسواق المركزية أو تصديرها للدول المجاورة، مما يحقق أفضل عائد للطرفين (المالك والمستأجر). للتواصل مع الجادين: من خارج الأردن: 00962791404499 من داخل الأردن: 0791404499 البريد الإلكتروني: [email protected] أتشرف كثيرًا بمتابعة الجادين فقط، سواء كانوا شركات أو أفرادًا، لضمان استثمار مثمر يعود بالنفع على جميع الأطراف. مع خالص الاحترام والتقدير، المهندس يسري يوسف سلامة